Kira depozitosu en fazla ne kadar olabilir?
Konut kiralarında depozito en fazla üç aylık kira kadar olabilir. TBK 342'ye göre paranın nereye yatırılacağını ve nasıl geri alınacağını anlattık.
· 2 dk okuma
KİRA REHBERİ
Kira hakkında merak ettikleriniz
Depozitodan tahliyeye, kira artışından vergiye kadar sık sorulan soruları kanun maddeleriyle, sade dille yanıtlıyoruz.
Kiracılar için
Depozito iadesi nasıl alınır? Adım adım rehber
Taşınırken depozitonuzu geri almak için teslim tutanağı, olağan eskime kuralı, banka iadesi ve arabuluculuk adımlarını tek yerde topladık.
· 2 dk okuma
Kira sözleşmesinde dikkat edilecek 10 madde
Kira sözleşmesi imzalamadan önce kontrol edilecek on maddeyi; artış, depozito, demirbaş, yan giderler, alt kira ve damga vergisiyle birlikte listeledik.
· 2 dk okuma
Kiralık evde tamir masrafını kim öder?
Kombi arızası, tesisat, küçük bakım, olağan eskime. Kiralık evde hangi masrafın kiracıya, hangisinin ev sahibine ait olduğunu kanun maddeleriyle anlattık.
· 2 dk okuma
Depozitosuz kiralama nedir, nasıl çalışır?
Depozitosuz kiralamada kiracı nakit yerine aylık bir bedel öder, ev sahibinin riski başka bir güvenceyle karşılanır. Modeli, maliyeti ve riskleri anlattık.
· 2 dk okuma
Ev sahipleri için
Kiracı kirayı ödemezse ev sahibi ne yapmalı?
Kira ödenmediğinde yazılı ihtar, 30 günlük süre, tahliye talepli icra takibi ve iki haklı ihtar yollarını sırasıyla, kanun maddeleriyle anlattık.
· 2 dk okuma
Kira geliri vergisi: 2026'da kim beyanname verir?
2025 kira gelirleri için istisna 47.000 TL, 2026 gelirleri için 58.000 TL. Beyan takvimini, götürü gideri ve istisnadan yararlanamayanları anlattık.
· 2 dk okuma
Hukuk ve vergi
Kira artış oranı nasıl hesaplanır? (2026)
Yenilenen kira döneminde artış, TÜFE'nin on iki aylık ortalamasını geçemez. Hesap yöntemini, %25 sınırının bitişini ve beş yıl kuralını örnekle anlattık.
· 2 dk okuma
Tahliye taahhüdü nedir, ne zaman geçerlidir?
Tahliye taahhüdünün geçerli olması için yazılı olması ve ev teslim edildikten sonra verilmesi gerekir. Şartları ve sık yapılan hataları anlattık.
· 2 dk okuma
Ev sahibi kiracıyı ne zaman çıkarabilir?
Sözleşmenin süresi dolması tek başına tahliye sebebi değildir. Kanunda sayılan tahliye sebeplerini, süreleri ve on yıl kuralını sade dille anlattık.
· 3 dk okuma
Kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk
1 Eylül 2023'ten beri kira davalarından önce arabulucuya gitmek zorunlu. Kapsamı, istisnayı, süreci ve anlaşma belgesinin etkisini anlattık.
· 2 dk okuma
Kira ödemesi bankadan yapılmak zorunda mı?
Gelir İdaresi'ne göre kira tutarı ne olursa olsun tahsilat ve ödemelerin banka veya PTT belgesiyle yapılması zorunlu. Cezaları ve doğru açıklamayı anlattık.
· 2 dk okuma
Bu yazılar genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Tutarlar ve oranlar yazının güncellendiği tarihteki resmî kaynaklara dayanır; işlem yapmadan önce güncel mevzuatı kontrol edin.